Вторник, 11 Декабря 2018 г.
Сообщество Бизнес-решения

К списку сообществ | В начало сообщества | Добавить запись

Автор: Ф-16

Россиянам посоветовали экономить на еде и воде

12:21 30/11/2018



В программе «Доброе утро» на Первом канале россиянам рассказали, как и на чем можно сэкономить на Новый год.

Авторы программы дали советы многодетной семье из Подмосковья, которая только на еду тратит 30 тысяч рублей в месяц.

Советы по экономии денег в декабре дал маркетолог Максим Маклай. В частности, эксперт посоветовал ходить в магазины без детей, брать продукты питания только с нижних полок, а вместо колбасных изделий покупать свежее мясо, которое дешевле запечь самостоятельно.

Чтобы сэкономить на новогодних украшениях, необходимо покупать деревянные игрушки или сделать их самостоятельно из печенья.

Также россияне могут сэкономить до тысячи рублей в месяц, если будут хранить горячую воду в термосе, чтобы не тратить лишний раз газ.

А стирать советуют только ночью, так как тариф на электричество в это время суток дешевле.

Воду также можно сэкономить, если «умываться по-английски». Так поступает Валерий Пузанов из Владимира. Мужчина наполняет половину раковины водой, бреется, а потом этой же водой умывается.

В магазин россиянам советуют ходить со своими пакетами, а вместо электричества использовать свечи.

Таким образом, по мнению Первого канала, чтобы сэкономить, россиянам необходимо:

делать игрушки из печенья;

хранить кипяток в термосе;

стирать по ночам, когда тариф дешевле;

умываться грязной водой с пробкой в раковине;

использовать свечки вместо света.


Комментировать | 0 комментариев
Автор: Сорока

В КИТАЕ ИСКУССТВЕННЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ ОШТРАФОВАЛ ПОРТРЕТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬНИЦЫ НА АВТОБУСЕ

09:45 24/11/2018

В Китае искусственный интеллект оштрафовал портрет предпринимательницы на автобусе 
Система распознавания нарушителей ПДД в городе Нинбо на востоке Китая, основанная на искусственном интеллекте, выписала штраф за пересечение дороги на красный свет известной китайской предпринимательнице Дун Минчжу. Выяснилось, что ее портрет был на рекламе на автобусе, проезжавшем мимо. Об этом сообщает Abacus.
В Нинбо на большом экране, на котором публично стыдят нарушителей правил дорожного движения, появилось лицо президенткой компании Gree Electric Дун Минчджу.
Оказалось, что ее даже не было в этом городе, а система распознавания лиц, которую китайские власти начинают использовать в местах для контроля за правонарушениями, ошибочно восприняла рекламный портрет Минчджу на автобусе за человека, переходящего улицу на красный свет.
Полиция Нинбо признала, что система допустила ошибку, а правоохранители уже удалили запись о правонарушениях из национального реестра. 


Комментировать | 0 комментариев
Автор: Ф-16

Поддержка нацпроизводителя. А кому оно нужно?

20:27 16/11/2018



 Вернулся с ежегодной крупнейшей мировой медицинской выставки в Дюссельдорфе.

Китайцы уже на равных с мировыми брендами делают КТ и МРТ. А начинали с цеховых мануфактур. Корейцы – одни из лидеров замкнутых производственных циклов и линий оборудования для изготовления медицинских товаров. Пакистанцы практически единолично заняли нишу производства хирургических инструментов. На любой вкус и карман. Поляки за десяток последних лет, как я езжу на эту выставку, умудрились сделать и представить на экспорт свое внутренне производство практически в каждой сфере медицинской отрасли.

Турки на сегодня лидеры в мире по производству медицинской мебели. Госпитальным кроватям турков позавидуют даже немцы. Аналогично, с медицинским текстилем и трикотажем, где они уверенно подвинули итальянцев. Вообще, турки за последние пару лет прямо выстрелили в элиту мирового медицинского производства.

Наши турецкие партнеры сообщили, что правительство компенсирует им 75% стоимости участия в профильных выставках по всему миру. За последние пять лет они таким образом зашли экспортом из Турции на рынки 60 стран и с нуля нарастили экспортный товарооборот до 80% от общего.

Скажу больше. Когда малые производственные предприятия крепнут и нуждаются в больших площадях стендов, они сами уходят на вольные хлеба. Вылетают окрепшими из гнезда своей страны, возвращая в страну доходы, рабочие места, международные рейтинги, награды, новые идеи и передовые технологии.

В этом году на выставке 40 стран выкупили павильоны для своих производителей. Из СНГ есть только Россия. У нее отдельный павильон, где она тоже показывает десятки своих производителей.

А мы, к моему глубокому сожалению и разочарованию, так и стоим в стороне. Пишу об этом каждый год. Украина не только не развивает потенциал своего местоположения. Украине плевать на поддержку и развитие уже существующих своих национальных производителей. Особенно малых и средних.

Вы думаете, у нас их нет?! Они есть. Их сотни, они разбросаны по всей Украине. Только на одном этом медицинском примере могу сказать.

Возьмите от имени страны павильоны на следующие пять лет на четырех крупнейших международных медицинских выставках – MEDICA, ArabHealth, FIME и MedicAll. И еще на десятке выставок стран СНГ, Азии и Африки. И вы не узнаете нашу медицинскую производственную отрасль через пятилетку.

Уверен. И так в каждой отрасли. Все, что для этого нужно, – желание сделать лучше стране, а не только самим себе.

АЛЕКСЕЙ ДАВИДЕНКО, бизнесмен


Комментировать | 0 комментариев
Автор: Ф-16

Украинцам могут разрешить прогуливать работу

15:49 03/11/2018



Право “прогуливать” работу в случае задержки зарплат и обязанности работодателя выплачивать дополнительную компенсацию в случае задержки выплат.

Такие нормы предусмотрены в законопроекте Минсоцполитики, опубликованном на сайте министерства для обсуждения.

В Кодексе законов о труде Украины предлагают предусмотреть, что в случае задержки зарплаты на срок от 15 дней работник может письменно уведомить владельца компании о том, что прекращает ходить на работу - и уже через два дня заниматься личными делами в рабочее время. Считается, что если работодатель выплатил меньше половины зарплаты за месяц - это уже задержка выплат.

Вернуться к работе нужно будет на следующий день после того, как компания выплатит долг и компенсацию, а также письменно уведомит об этом.

Пока работник не выполняет свои обязанности из-за задержки зарплаты, компания должна выплачивать ему по крайней мере ⅔ зарплаты. За такую паузу в работе запрещается увольнять или штрафовать работника.

Предполагается, что Гоструда создаст Реестр компаний - должников по выплате зарплат. В такой реестр намерены включать работодателей, которые не выплачивают зарплату более двух месяцев.

В проекте перечислили ряд случаев, когда работникам нельзя будет прекращать работу в случае задержки зарплат: если это создаст угрозу жизни и здоровью людей, окружающей среде, не позволит помешать стихийному бедствию, авариям, катастрофам, эпидемиям, распространению болезни среди животных. Также - в случае объявления чрезвычайного или военного положения.

“Запрещается также временное прекращение выполнения работы сотрудниками (кроме технического и обслуживающего персонала) органов прокуратуры, судов, Вооруженных Сил Украины, органов государственной власти, органов местного самоуправления, безопасности и правопорядка”, - говорится в законопроекте.

В законе “Об оплате труда” по состоянию на данный момент установлено, что в случае задолженности компания должна выплатить работникам сумму с учетом инфляции.

Законопроект Минсоцполитики предусматривает, что в случае задержки от 15 дней работодатель обязан выплатить работнику пеню не меньше учетной ставки НБУ в расчете на год за каждый день задержки и всю сумму задолженности с учетом индекса инфляции за весь период задержки.

Допустим, работодатель осенью текущего года задержал на месяц выплату зарплаты в размере 3723 грн (минимальная в 2018 году). Начисления в связи с инфляцией составят около 70 грн (минимальная зарплата 3723, умноженная на индекс инфляции в сентябре 101,9/100% минус 3723).

Пеня в размере учетной ставки НБУ, которая с сентября 2018 года составляет 18% (3723 х 0,18), будет равна 670 грн.

Таким образом, после месяца задержки работодатель должен будет выплатить уже не 3723 грн, а 4463,88 грн.

В случае банкротства компании предусматривается выплата работнику компенсации средней зарплаты за три месяца до дня открытия дела о банкротстве.

Прописаны некоторые особенности мер для восстановления платежеспособности должника. В частности, возможно получение кредита для выплаты задолженности по зарплате работникам компании.

Предполагается, что в случае принятия Верховной Радой предложенные изменения начнут действовать с 1 января 2020 года.

По данным Госстата, по состоянию на начало октября 2018 года сумма задолженности по выплате заработной платы составила 2 млрд 889 млн грн, а это на 6,5% больше, чем в сентябре текущего года. В том числе задолженность работникам экономически активных предприятий на 1 октября составила 1 млрд 702,4 млн грн (111,9% по сравнению с 1 сентября 2018 г).


Комментировать | 0 комментариев
Автор: сплетницы

Тельману Исмаилову предъявили обвинение по делу о похищении певца Авраама Руссо

21:37 15/10/2018

Бывшему владельцу Черкизовского рынка Тельману Исмаилову предъявлено заочное обвинение в организации похищения певца Авраама Руссо.

Об этом «Интерфаксу» сообщила адвокат бизнесмена Марина Русакова.

«Тельману Исмаилову предъявлено обвинение по статье 126 УК РФ (похищение человека). Следствие считает, что он был организатором этого преступления», — сказала Русакова. По ее словам, Исмаилов отвергает все обвинения, настаивая на своей непричастности.
1

«Тельман крайне возмущен всей этой ситуацией. Он заявляет, что этой истории не было и быть не могло», — добавила Русакова.

По данным следствия, Исмаилов в январе 2004 года разработал план похищения Руссо и привлек к нему своего племянника Заура Марданова. Кроме того, им помогали еще пятеро «неустановленных следствием лиц».

Следователи установили, что в ходе ужина 31 января 2004 года в ресторане «Прага» Исмаилов пригласил Руссо в свой кабинет, где певца избили и потребовали от него заключить контракты на концерты лишь со структурами Исмаилова. Руссо с такими требованиями согласился, после чего его отпустили. 


Комментировать | 0 комментариев
Автор: сплетницы

Тельману Исмаилову предъявили обвинение по делу о похищении певца Авраама Руссо

21:37 15/10/2018

Бывшему владельцу Черкизовского рынка Тельману Исмаилову предъявлено заочное обвинение в организации похищения певца Авраама Руссо.

Об этом «Интерфаксу» сообщила адвокат бизнесмена Марина Русакова.

«Тельману Исмаилову предъявлено обвинение по статье 126 УК РФ (похищение человека). Следствие считает, что он был организатором этого преступления», — сказала Русакова. По ее словам, Исмаилов отвергает все обвинения, настаивая на своей непричастности.
1

«Тельман крайне возмущен всей этой ситуацией. Он заявляет, что этой истории не было и быть не могло», — добавила Русакова.

По данным следствия, Исмаилов в январе 2004 года разработал план похищения Руссо и привлек к нему своего племянника Заура Марданова. Кроме того, им помогали еще пятеро «неустановленных следствием лиц».

Следователи установили, что в ходе ужина 31 января 2004 года в ресторане «Прага» Исмаилов пригласил Руссо в свой кабинет, где певца избили и потребовали от него заключить контракты на концерты лишь со структурами Исмаилова. Руссо с такими требованиями согласился, после чего его отпустили. 


Комментировать | 0 комментариев
Автор: Феникс

За подделку пропусков в зону АТО мужчина получил условный срок

12:25 03/10/2018



Краматорский городской суд принял решение ограничится условным сроком в случаи с злоумышленником, который взломал сайт СБУ.


Преступник получит три года условно за то, что продавал пропуски через линию разграничения из базы спецслужбы.

Житель Торецка, вместе со своим другом, еще в 2015 году незаконным путем получили софт и ключи от реестра разрешений на перемещение в зоне АТО.

Таким образом, преступники наладили нелегальный бизнес – продавали пропуски на оккупированную территорию. Клиентов искали в сети Интернет.

Услуга стоила от 200 до 500 гривен.

Преступная схема работала три года. Но в суде решили, что этого не достаточно для тюремного срока. Аферисту дали три года условно, с одним годом испытательного срока. Подсудимый дал все показания и сотрудничал со следствием.


Комментировать | 0 комментариев
Автор: Ф-16

Мошенники обманули хасидов на 1,3 млн долларов

13:41 10/09/2018



Полицейские Израиля задержали трех жителей Бней Брака, Бейт Шемеша и Гиватаима, подозреваемых в обмане двух тысяч клиентов.

Мошенники направлялись в Умань на празднование еврейского нового года Рош ха-Шана.

Среди задержанных - два владельца компании "Европним" и их сообщник. Известно, что расследование началось после того, как в полицию пожаловались люди, намеревавшимиеся посетить Умань в дни праздника Рош а-Шана. Через компанию "Европним" они приобрели билеты стоимостью в $650 каждый, однако за два дня до вылета им сообщили, что билеты недействительны.

В ходе расследования выяснилось, что речь идет о крупном мошенничестве, жертвами которого стали более двух тысяч человек. Полиция подозревает, что мошенники заключили договор с иностранным гражданином, представляющим компанию, осуществляющую рейсы между Израилем и Украиной. Они заказали у него две тысячи билетов общей стоимостью в 1,3 миллиона долларов.

В роли посредника, согласно подозрениям полиции, выступал 29-летний житель Гиватаима, который сообщил представителям авиакомпании, что он намерен частично субсидировать покупку билетов, и переведет деньги сам. Деньги, полученные от клиентов, в основном малоимущих ультраортодоксов, переведены не были, а мошенники использовали их для отмывания денег и для личных нужд.

Двое владельцев компании были задержаны, а позднее в аэропорту Бен Гурион был задержан "посредник", который предположительно намеревался бежать из страны.

Следственные органы просят граждан, приобретавших авиабилеты в Умань через компанию "Европним" или пострадавших от мошенничества подобного рода, немедленно сообщить в полицию. Как сообщает racurs.ua два года назад также фиксировались подобные случаи.


Комментировать | 0 комментариев
Автор: Фининспектор

В Украине может остановиться производство водки

13:31 05/06/2018



В государственном предприятии "Укрспирт", которое является монополистом по производству пищевого спирта в Украине, сообщили об аресте счетов в связи с "несогласованными налоговыми начислениями 2012-2014 годов". И. о. главы "Укрспирта" Юрий Лучечко рассказал 112.ua, что уведомление об аресте счетов было получено в минувший вторник, 29 мая. После этого ГП обратилось в Киевский окружной административный суд, направило соответствующие обращения в Кабмин и ГФС. Но решение до сих пор не отменено.

Дело, в связи с которым были арестованы счета, тянется с 2016 года: ГФС требует уплаты 205 млн грн. С этой суммой "Укрспирт" не согласен, и, по словам Лучечко, располагает пакетом документов, подтверждающим, что для начисления суммы штрафных санкций оснований нет.

В пресс-службе ГФС сообщили 112.ua, что решение о применении финансовых санкций на сумму 186,9 млн грн было принято еще в 2014 году в связи с нарушением предприятием ч. 2 ст. 17 Закона Украины "О государственном регулировании производства и оборота спирта этилового, коньячного и плодового, алкогольных напитков и табачных изделий". А именно: отпуск алкогольной продукции без представителя органа Государственной налоговой службы. "Предприятием не было исполнено решение налогового органа. Кроме того, ГП "Укрспирт" обратилось в суд с иском о признании недействительным указанного решения о применении финансовых санкций. Суды первой и апелляционной инстанций оставили в силе решение налогового органа. С целью исполнения решения о применении финансовых санкций налоговым органом было инициировано взыскание указанных сумм в судебном порядке. В 2015 году судами первой и апелляционной инстанций было принято решение о взыскании с ГП "Укрспирт" 186,9 млн грн. Для исполнения решения суда исполнительное письмо было направлено в Государственную исполнительную службу Украины, которая открыла исполнительное производство и наложила арест на денежные средства. Поскольку Высшим административным судом направлено на новое рассмотрение дело о признании недействительными решений о применении штрафных санкций, ГП обратилось в суд о признании исполнительного листа не подлежащим исполнению, но судами первой, апелляционной и Верховным судом Украины в 2018 году сделан вывод, что исполнительный лист является правомерным и подлежит исполнению. При таких обстоятельствах действия ГФС ограничены имеющимися решениями судов, которые являются обязательными на территории Украины, а порядок их принудительного исполнения определяется специальным органом ГИС Украины", - сообщили 112.ua в пресс-службе ГФС.

И. о. главы ГП "Укрспирт" Юрий Лучечко заявил 112.ua, что в связи с арестом счетов спиртзаводы в ближайшее время могут остановить отгрузку спирта производителям водки. "У нас еще есть запасы зерна, из которого мы можем производить спирт, но они минимальны. Новое зерно мы закупить не сможем, равно как не сможем оплатить поставки газа", - сказал Лучечко. При этом "Укрспирт" – единственный поставщик спирта в стране на отечественные ЛВЗ.

Водочники должны перечислить аванс за производство новых объемов спирта ГП, но в связи с исполнительным производством средства, скорее всего, уйдут в счет оплаты штрафных санкций.


Комментировать | 0 комментариев
Автор: Фининспектор

Неужели в Украине мало торговых центров?

22:49 03/05/2018

 Глядя на постоянно открывающиеся торговые центры (ТЦ) и торгово-развлекательные центры (ТРЦ), люди, не страдающие шопингом, могут спросить – "доколе?". Ответ лежит на поверхности. Инвесторы, которые финансируют строительство ТРЦ, – люди прагматичные и ориентируются на цифры. И хотя платежеспособность украинцев оставляет желать лучшего, но, как мы видим, строительство и ввод в эксплуатацию ТРЦ не останавливается. А это значит, что они востребованы в тех местах, где их строят

До конца текущего года на столичном рынке ожидается новое предложение в объеме примерно 222,5 тыс. кв. м, что стало возможным как следствие переноса ввода в эксплуатацию нескольких ТЦ с 2017 на 2018 год. По словам Радомира Цуркана, управляющего партнера компании CBRE Ukraine, новое ожидаемое предложение на 2018 год состоит из: I очередь ТРЦ Rive Gauche (20,5 тыс. кв. м GLA – доступная для аренды площадь), "Ритейл Парк Петровка" (11 тыс. кв. м GLA), ТРЦ Smart Plaza Polytech (15 тыс. кв. м GLA), ТРЦ Smart Plaza Obolon (11 тыс. кв. м GLA), ТРЦ Good Life (7,5 тыс. кв. м GLA), а также более масштабного проекта River Mall (58,7 тыс. кв. м GLA).

Неужели в Украине мало торговых центров?

Цифры говорят о том, что девелоперы будут строить еще больше, в т.ч. в украинских регионах, где насыщенность торговыми площадями существенно отличается. По словам Екатерины Весны, руководителя отдела торговых помещений консалтинговой компании JLL в Украине, киевский рынок ТЦ самый насыщенный в Украине: объем качественных площадей на 1 тыс. жителей составляет 353 кв. м. В регионах рынок менее насыщен: в Днепре этот показатель равняется 326 кв. м, во Львове – 268 кв. м, в Одессе – 239 кв. м, в Харькове – 166 кв. м. В остальных крупных городах обеспеченность торговыми площадями значительно ниже.

Как отмечает Радомир Цуркан, рынки торговой недвижимости в крупнейших городах все еще нуждаются в качественных торговых площадях, а ограниченный уровень девелоперской активности на региональных рынках объясняется существенным разрывом в доходах населения по сравнению с Киевом.




"На сегодняшний день в пределах Киева можно выделить ряд жилых массивов, которые нуждаются в новом торговом объекте. В регионах также присутствует такая потребность. В таких городах, как Харьков, Одесса, Днепр, Запорожье, Николаев, безусловно, еще один качественный объект торговой недвижимости будет востребован, особенно если предусмотреть его расположение в прицентральной части города", – добавляет Игорь Заболоцкий, директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International (Украина).

О недостаточной обеспеченности рынка ТЦ также свидетельствует неудовлетворенный спрос. Согласно недавно проведенному компанией JLL исследованию, 89% опрошенных ритейлеров планируют в ближайший год расширение на киевском рынке, 59% – на рынке Харькова, Днепра, 56% – во Львове, 48% – в Одессе.

"В результате анализа мы пришли к выводу, что для удовлетворения текущих планов развития ритейлеров необходимо нарастить предложение торговых площадей на 44% в Киеве и на 33% на региональных рынках. Эти планы существенно превышают как имеющиеся на рынке свободные площади, так и площади в строящихся торговых центрах. Повышение арендных ставок также свидетельствует о недостатке торговых площадей. Так, в І квартале наблюдался рост ставок, в том числе для магазинов электроники и бытовой техники, якорных fashion-операторов, операторов детских товаров. Основная причина такого роста – конкуренция за площади", – говорит Екатерина Весна.

Вместе с тем есть одно но. Насыщенность – весьма относительное понятие в силу своей привязанности к конкретному времени и локации. "В целом на рынке может быть высокая обеспеченность торговыми площадями, в то же время в отдельных районах города будет наблюдаться их недостаток. Это связано в том числе с изменением структуры города: появляется новая жилая застройка, новые станции метро, население города растет, следовательно, в определенных районах потребность в ритейле также увеличивается. Наконец, опережающий инфляцию рост доходов населения и потребительская уверенность также увеличивают покупательную способность, что может приводить к необходимости нового строительства, даже если ранее рынок оценивался как насыщенный", – подчеркивает Екатерина Весна.

В целом открытие конкретного ТЦ/ТРЦ всегда является предметом отдельного маркетингового исследования. Специалисты анализируют конкурентную среду, человеческий трафик, количество жителей в пешей доступности, их платежеспособность и привычки и т. п. И уже на основании этих данных выносят вердикт – стоит ли строить тут или поискать другую локацию.

"Насыщенность рынка торговой недвижимости не является ключевым показателем при принятии решения о строительстве объекта. Конечно, помимо данного показателя необходимо учитывать также покупательскую способность опорной зоны, месторасположение, грамотную концепцию проекта и потенциальный спрос на него со стороны будущих арендаторов", – добавляет Игорь Заболоцкий.

Вместе с тем, по словам Ростислава Симонова, руководителя департамента стратегического консалтинга компании UTG, главным фактором, который влияет на принятие решения девелопером о строительстве ТЦ, является отсутствие предложения в зоне охвата планируемого объекта, а также низкая вакантность на рынке торговой недвижимости.

"Если же оценить потребительские расходы жителей Киева, то ежемесячно они составляют примерно 10 млрд грн, поэтому с учетом текущего уровня доходов населения платежеспособный спрос способен обеспечить функционирование порядка 1,9 млн кв. м арендуемых торговых площадей. Соответственно девелопер должен оценить емкость рынка и определить, есть ли еще потребители на рынке, которые смогут обеспечить нужный товарооборот для торгового объекта", – отмечает эксперт.

Если говорить о другой показательной характеристике – насыщенности торговыми площадями по сравнению с другими странами-соседями, то тут Украина значительно проигрывает.



"Обеспеченность Киева качественными торговыми помещениями наименьшая среди выбранных городов с показателем 359 кв. м. по состоянию на IV квартал 2017 года", – отмечает Радомир Цуркан.

До каких пор будут строить новые ТРЦ?
Предел насыщенности рынка ТЦ/ТРЦ – постоянно меняющаяся величина, которая напрямую зависит от общих экономических показателей страны или региона, покупательской способности населения. "Если в ближайшие 5 лет средний доход на душу населения в Украине вырастет в два раза, то, безусловно, данный фактор послужит хорошим стимулом для строительства новых объектов даже в насыщенных/перенасыщенных торговыми площадями регионах", – говорит Игорь Заболоцкий.

По словам Екатерины Весны, при дальнейшем улучшении макроэкономической ситуации и, следовательно, увеличении объемов розничной торговли можно ожидать роста спроса со стороны ритейлеров, что приведет и к строительству новых ТЦ. Тем более что уровень обеспеченности торговыми площадями относительно схожих европейских городов в Украине ниже.

Позитивная динамика роста розничного товарооборота у ритейлеров влияет на их готовность платить более высокие арендные ставки. А девелопер, понимая, что объект будет генерировать высокий доход от арендных платежей, может принять решение о строительстве ТЦ/ТРЦ более высокого уровня с применением инновационных технологий. "Таким образом, когда мы говорим о выходе на конкурентный рынок объекта нового поколения, с инновационными решениями, которые заложены на всех этапах его реализации и значительно превосходят устаревшие проекты, то у такого ТЦ/ТРЦ есть высокие шансы доминировать на уже существующем конкурентном рынке", – подчеркивает Игорь Заболоцкий.

Но, в то же время, как только рынок переходит в стадию стагнации, возникает перенасыщение торговыми площадями, что влечет за собой существенный спад в наиболее слабых проектах, вплоть до их полного закрытия. Ключевые сильные игроки, безусловно, также несут потери, но при этом сохраняют лидирующие позиции и первыми показывают рост по мере восстановления рынка.

Вместе с тем, по некоторым оценкам, профицит на столичном рынке может наступить уже в ближайшее время. "На 2019-2020 гг. задекларировано открытие новых ТЦ суммарной арендуемой площадью 381,7 тыс. кв. м. При этом, с учетом всех заявленных проектов, Киев сможет дополнительно поглотить 132,9 тыс. кв. м (в случае неизменности платежеспособности населения). Теоретически на рынке может образоваться профицит торговых площадей, что неизбежно повлечет за собой перераспределение потребительских потоков, рост вакантности и коррекцию ставок аренды в сторону снижения. И тогда наступит своеобразный предел, пока доходы населения не увеличатся. Однако такой сценарий очень маловероятен", – резюмирует Ростислав Симонов.

Юрий Григоренко


Комментировать | 0 комментариев
Предыдущие 10 записей

 

Профиль сообщества

Бизнес-решения

Бизнес VS государство. В вечной борьбе

Смотреть полный профиль сообщества

Добавить запись в сообщество
 

Новое в сообществах