Суббота, 24 Июня 2017 г.
Сообщество Земельные аферисты

К списку сообществ | В начало сообщества | Добавить запись

Автор: Альф-А

Сколько стоит земля Украины?

09:05 20/01/2016

А сколько на самом деле стоит земля Украины? Эксперты VoxUkraine поискали ответ в других странах Европы



Что с сельхозземлей в Европе

Рынки земель сельскохозяйственного назначения в странах ЕС сравнительно стабильны и не очень активны.

Например, во Франции в период от 1993 до 2005 года соглашения заключались в среднем по 280 000 гектаров ежегодно. Это составляет около 1% от общей площади земель сельскохозяйственного назначения.

В Италии на рынке договоры купли-продажи заключаются примерно на 1-2% от площади сельскохозяйственных земель.

В Ирландии эта доля равнялась приблизительно 3%, в Испании, Швеции и Соединенном королевстве - лишь 0,6%.

Что касается новых членов ЕС, продажа земель сельскохозяйственного назначения в Болгарии составляла до встепления в ЕС менее 2,5% общей площади земель. Эта площадь выросла на 45% за период с 2006 до 2008 года.

В Румынии перед вступлением в ЕС эта доля была еще меньшей, в среднем менее 1,5% ежегодно. Площадь проданной земли сельскохозяйственного назначения более чем утроилась за период с 2005 до 2009 года.

В Польше около 0,9% земли продается на публичных торгах, и близкий размер продается частным путем.

В Чехии годовой оборот приобретенной в частные руки земли составлял около 0,2-0,3% общей площади сельскохозяйственных земель в период 1993-2001 годов и 1,5% - с 2002 до 2004 года и достиг 3,3% в 2005 году. Это рост был вызван (среди других причин) запуском программы более дешевых ипотечных кредитов.

В Литве около 3% земель в частной собственности сменили владельцев в результате продажи или дарения в период 2000-2003 годов. В год вступления страны в ЕС (2004) состоялся значительный рост активности на рынке, вплоть до 5-7%.

В отличие от вышеупомянутых стран, рынок земли в Украине все еще не работает. Вероятно, что доля земли, которая станет предметом купли-продажи, будет выше, чем в большинстве европейских стран (около 5% после начальной стабилизации). особенность рынка в том, что большая часть сельскохозяйственных земель в Украине обрабатывается не владельцами, и большинство владельцев являются пенсионерами. Поэтому рынок земли в Украине не будет инертным. С другой стороны, большинство сделок по продаже земли в других странах финансируется банками. А в Украине кредитов на покупку земли практически нет. Этот фактор будет сдерживать спрос на землю. Наконец, целесообразно ожидать большое количество транзакций в первые 2-3 года после открытия рынка продаж (5-7%, в зависимости от наличия ограничений). Причиной станет спекулятивный спрос и попытки легализовать ранее осуществленные неформальные соглашения.

Что касается цен на сельскохозяйственные земли, в соседних странах и странах ЕС они очень отличаются. Самые высокие цены зафиксированы в Мальте и Нидерландах (более $60 000 за гектар). В большинстве западноевропейских стран цены колеблются от $15 000 до $30 000 за гектар, а в Восточной Европе от $1 000 до $5 000 за гектар. Цены с самыми высокими темпами роста в 2000-2009 годах зафиксированными в новых членах ЕС: Латвии, Румынии и Литве - 71%, 62% и 47% соответственно.





Комментировать | 1 комментариев
Автор: Повитруля

Энциклопедия Википедия сегодня отмечает день рождения

09:08 15/01/2015

15 января 2001 Джимми Уэйлс и Ларри Сэнгер создали проект — “Википедия”.

5 января 2001, 14 лет назад, был создан Интернет-проект «Википедия», который быстро получил популярность, и сейчас является самым посещаемым информационным ресурсом в мире, информирует news.еizvestia.com.

Идею создания веб-энциклопедии с содержанием, которое бы распространялось на основе свободных лицензий, одним из первых предложил в 1999 году основатель движения свободного программного обеспечения Ричард Мэттью Столлман.

15 января 2001 Джимми Уэйлс и Ларри Сэнгер создали отдельный проект — “Википедия”. Для этого использована технология “вики”, которая дает возможность посетителям коллективно создавать и редактировать содержимое сайта. Само же название нового проекта было образовано от гавайскового слова “вики” (означает “быстро”) и окончание слова “энциклопедия”. Изначально содержание Википедии распространялся на основе свободных лицензий, а ее создатели отказались от размещения рекламы на страницах этого интернет-проекта. Тогда же были сформулированы первые 5 правил проекта, которые должны были обеспечить энциклопедический стиль, нейтральность текста статей и возможность его проверки по авторитетным источникам. Сейчас они известны как “пять основ” Википедии.

Менее чем за месяц после запуска Википедии было создано тысячную статью, а уже к концу 2001 года в ней насчитывалось около 20 тыс. Статей. В настоящее время Википедия является седьмым по популярности сайтом в мире согласно рейтингу Alexa, а ее страницы пересматриваются более 19 млрд раз в месяц. Википедия имеет 288 языковых разделов, суммарное количество статей в которых составляет более 34 миллионов. В украинском языковом разделе Википедии насчитывается более 547 тыс. статей, и ее читают около 90 млн. раз в месяц. Ежесуточно в украинской Википедии делается более 3 тыс. изменений.

Википедия является исключительно волонтерским проектом: ее редакторы на добровольных началах без всякой платы в свободное время работают над расширением и улучшением качества этой онлайн-энциклопедии.

Украинская Википедия занимает 16-е место по количеству статей среди 288 языковых разделов этой онлайн-энциклопедии, и в ней насчитывается более 547 000 статей.



Комментировать | 0 комментариев
Автор: Путина

Война на востоке закончится весной, — бойцы Айдара

18:47 14/01/2015

Бойцы добровольческого батальона «Айдар», которые уже полгода воюют под Луганском и пристально наблюдают за всеми процессами, происходящими на фронте, высказали свое предположение, когда же закончится эта война, передает "В Кулаке".

2

С точки зрения «айдаровцев» военное противостояние на Донбассе должно завершиться уже весной.

Но это не означает полного завершения АТО – говорят бойцы. На Донбассе сейчас очень много преступников, причем вооруженных, совершивших особо тяжкие преступления. Понятно, что такие элементы просто так оружие не сложат. Они будут скрываться, всячески сопротивляться и вылавливать их придется долго. Так что даже по окончанию боевых действий, военные, не все, конечно, но еще должны будут находиться на территории Донецкой и Луганской областей, чтобы побороть волну бандитизма


Комментировать | 0 комментариев
Автор: Путина

Российский актер просит политическое убежище в Украине

16:56 18/11/2014

Одесский апелляционный административный суд должен начать рассмотрение весьма необычного дела, фигурантами которого являются российский актер и управление Государственной миграционной службы в Херсонской области.
2

Первый хочет получить статус политического беженца, а второе отказывает ему в этом, уверяя, что подобного статуса в Украине попросту нет.

У себя на родине 44-летнего актера Сергея Анисифорова именуют «королем эпизода». Начиная с 2006 года, он успел сняться в таких популярных сериалах, как «Дорожный патруль», «Литейный», «Улицы разбитых фонарей», «Защита Красина», «Соло для пистолета с оркестром», «Гаишники», а также в таких знаковых картинах как «Утомленные солнцем-2» Никиты Михалкова и «Бумажный солдат» Алексея Германа-младшего.

Помимо актерской деятельности мужчина принимал активное участие в политической жизни Санкт-Петербурга, участвовал в маршах несогласных. Последствия не заставили долго ждать.

«Я начал получать сообщения с угрозами, на актерских сайтах начали понемногу снимать или изменять информацию обо мне», - рассказывает Анисифоров. В октябре 2013 года он переехал в Украину с твердым намерением получить гражданство и поселиться в Одессе. Затем грянул Майдан, который российский оппозиционер прошел от звонка до звонка: мерз в палатках, видел кровь и смерть товарищей, получил контузию.

Путь в Россию был заказан, и Анисифоров подал документы в управление миграционной службы в Херсонской области на получение политического убежища, однако получил отказ без каких-либо объяснений. Затем он подал иск в суд на действия ГМС, однако и здесь неудача.

«Судья мне сказал, что если бы меня в России судили по политическим мотивам, то тогда, может быть, его решение было другим», - рассказывает Сергей, который продолжает борьбу и готовится к очередному этапу судебных тяжб. В настоящий момент он проживает на даче у знакомых в Овидиопольском районе и состоит в "Самообороне" Одессы.

Кроме этого, Сергей заявил, что сегодняшнее заседание состоится при отсутствующем адвокате, а это для актера чревато депортацией и репрессиями в России, от которой он публично отказался.

048 обратились в ГМС с просьбой прокомментировать ситуацию. Там сообщили, что в Украине нет статуса «политический беженец», следовательно, добиваться этого нет смысла: «Основной формой защиты иностранных граждан в Украине является признание беженцем или личностью, которая требует дополнительной защиты. Вместо того чтобы требовать несуществующего статуса «политического беженца», этому человеку следовало бы подать документы для получения вида на жительство, что дало бы возможность через три года получить гражданство». В свою очередь, юристы позицию миграционной службы считают игрой слов, однако признают, что политическое убежище в Украине действительно мало кому дают.

«Мы можем называть это разными словами, но суть неизменна: человек на родине подвергается политическим преследованиям, и если он это докажет, то Украина будет обязана принять его, тем более, что мы подписали соответствующую конвенцию ООН о статусе политических беженцев, - говорит юрист Василий Мирошниченко. - Другое дело, что к Украине за помощью мало кто обращается, так как у нас мало возможностей обеспечивать таких людей, ведь им нужно предоставить жилье, выплачивать пособие, найти работу. В основном те же россияне ищут помощи в западных странах, но и у нас уже есть несколько таких человек, один из которых сейчас воюет в АТО».


Комментировать | 0 комментариев
Автор: Павел

В Гидропарке снесли кафе-самострой

18:25 17/07/2013

В Гидропарке снесли кафе-самострой

Земельный участок на территории столичного Гидропарка освобожден от самовольно возведенных сооружений одного из летних кафе.


Об этом сообщили в пресс-службе Генеральной прокуратуры Украины. Площадь участка - 0,26 га, стоимость - 7 млн грн. В принудительном порядке исполнено судебное решение о возвращении земельного участка, вынесенное по иску Киевского межрайонного экологического прокурора в интересах государства в лице Киевского городского совета.

На сегодня участок изъят из незаконного пользования физического лица-предпринимателя и возвращен местной территориальной общине.


Комментировать | 0 комментариев
Автор: 852852852

Воронежский фермер, державший на цепи избитых "рабов", отделался условным сроком

18:53 31/05/2013

В Воронежской области вынесен приговор сельскому бизнесмену, который истязал и пытал десятки своих работников на ферме, сообщает официальный сайт местной прокуратуры. Потерпевших сажали на цепь, как собак, и избивали палками за малейшие "провинности" и попытки побега.

33-летний фермер-рабовладелец Сурик Броян из Новоусманского района приговорен к 5,5 года лишения свободы условно с испытательным сроком 5 лет.
Прокуратура посчитала наказание, определенное российской Фемидой, слишком мягким и будет обжаловать приговор.
Как следует из материалов дела, Сурику Брояну удалось возродить в XXI веке рабовладельческое хозяйство. Можно даже предположить, что до вмешательства правоохранительных органов бизнес Брояна был успешным.
Являясь хозяином животноводческой фермы в селе Парусное, с сентября 2011 по февраль 2012 года Сурик Броян руководил бандой. Главарю группировки подчинялись трое работников фермы, которых он возвысил над остальными, сделав их надсмотрщиками. Приспешники Брояна были наделены привилегиями, получали большую зарплату и премии.
Злоумышленники подыскивали в Воронежской области бомжей и безработных, а также заманивали на злополучную ферму случайных прохожих.
У попавших на территорию хозяйства Брояна отнимали документы, а потом их заставляли работать бесплатно под угрозой убийства и насилия.
Кормили "рабов" на ферме скудно. А если они пытались сбежать, то потерпевших ловили, привозили обратно и жестоко истязали. При этом людей привязывали на цепь и били палками.
Неизвестно, сколько бы еще в этом фермерском хозяйстве процветал рабовладельческий строй, если бы один из "рабов" не попал в больницу. Там пациент и рассказал о творящихся на ферме ужасах.
Известно, что во власти предприимчивого садиста Сурика Брояна находилось два десятка человек, но заявления в следственные органы подали лишь четверо. Бизнесмену инкриминировали ч.3 ст.127.2 УК РФ (использование рабского труда с причинением тяжкого вреда здоровью). Преступнику грозил 15-летний срок лишения свободы. 


Комментировать | 1 комментариев
Автор: Морячка Соня

Необычная достопримечательность дрейфует в заливе у Сиднея

17:04 18/05/2013

Необычная достопримечательность дрейфует в заливе у Сиднея – заброшенное британское паровое судно "SS Ayrfield" превратилось в густой плавучий лес мангровых зарослей.

Этот корабль был построен в Британии в 1911 году и использовался правительством Австралии для перевозки припасов американским войскам, находившимся в Тихоокеанском регионе во время Второй Мировой войны. Он был продан в 1950 г. и использовался для перевозки угля из Ньюкасла в Сидней, пока в 1972 г. не было принято решение отправить его в залив Homebush Bay, где он находится до сих пор.
Примечательно, что до Олимпийских игр в 2000 году в заливе регулярно происходили кораблекрушения и это место даже называли кладбищем кораблей. Несмотря на неблагоприятное место, "SS Ayrfield" все еще на плаву, за годы на нем разрослись мангровые деревья. Теперь этот плавучий лес представляет большой интерес для фотографов, которые любят поснимать удивительный корабль на фоне заката. 



Комментировать | 0 комментариев
Автор: любопытный

До 2030 года около 100 миллионов человек погибнут из-за изменения климата

21:05 27/09/2012

Более 100 миллионов человек погибнут к 2030 г. из-за глобального потепления, а мировой ВВП сократится на 3,2%. Такие данные приводятся в докладе о влиянии изменений климата на человечество, подготовленном гуманитарной организацией DARA по заказу правительств 20 развивающихся стран, сообщает Утро.ру.

1

Рост среднегодовой температуры из-за выброса парниковых газов приведет к таянию ледников. Участятся природные катаклизмы, а засуха и повышение уровня мирового океана лишат миллионы людей средств к существованию, предупреждают эксперты.

Ежегодно от загрязнения воздуха, голода и болезней в результате изменения климата и сжигания углеводородов гибнут пять миллионов человек. И если нынешние тенденции сохранятся, к 2030 г. эта цифра вырастет до шести миллионов, говорится в докладе. При этом более 99% "климатических" смертей приходится на развивающиеся страны.

Более того, общий прямой ущерб мировой экономике, вызванный изменением климата, сегодня оценивается примерно в $150 миллиардов, на промышленно развитые страны приходится более половины этих потерь, отмечает РИА Новости.

А в целом замедление глобальной экономики из-за изменения климата и зависимости от ископаемого топлива сейчас оценивается примерно в 1,6% мирового ВВП, или $1,2 триллиона в год, и если не решить проблему, к 2030 году этот показатель может удвоиться.

Доклад оценивает уязвимость к последствиям изменения климата для 184 стран, почти 170 из которых в итоге получили оценки не ниже "высокой". В числе наиболее уязвимых стран оказались, например, Афганистан, Сомали, Демократическая республика Конго и Судан, наименее уязвимыми - страны континентальной Европы, Великобритания, Япония и Новая Зеландия.

Россия, наряду с Белоруссией, Украиной и большинством соседей по СНГ, оказалась в группе стран с высоким риском, наиболее серьезной проблемой для стран, по мнению экспертов, будет нагрузка на экономику. Уровень уязвимости Таджикистана был оценен как очень высокий, Казахстан попал в группу стран с максимальным уровнем риска.

"Правительства и международные организации должны действовать решительно в борьбе с возрастающим ущербом для национального и глобального ВВП, который причиняет бездействие в вопросе борьбы с изменением климата. Доклад показывает, что это бездействие уже стало причиной беспрецедентных экономических потерь и угрожает жизням людей во всем мире", - сказал попечитель DARA, экс-президент Коста-Рики Хосе Мария Фигерес, чьи слова приводятся в сообщении.


Комментировать | 0 комментариев
Автор: любопытный

2100. Извините, это ад или рай?

21:05 31/10/2011

Сегодня население земли перевалило за отметку 7 миллиардов. В конце XVIII века английский священник, экономист, демограф и создатель теории «Опыт закона о народонаселении в связи с будущим совершенствованием общества» Томас Мальтус сформулировал теорию, согласно которой рост населения происходит в геометрической прогрессии, а рост производства продуктов питания – в арифметической. Он писал и о необходимости уменьшения количества людей по причине сокращения ресурсов: «...нам никогда не удастся поднять количество средств существования до уровня потребностей населения, мы, несомненно, должны были бы попытать противоположную систему и постарались бы понизить количество населения до уровня средств существования», – утверждал Мальтус. Тогда на планете проживал всего 1 миллиард, и многие опасались, что вскоре земля не сможет их прокормить.

С тех пор население планеты увеличилось в семь раз, а многие все еще не умерли с голоду (некоторые даже не похудели, но и продолжают набирать вес), и кому-то слова английского священника все еще могут показаться актуальными. По прогнозам ООН в 2100 году нас будет еще больше: количество людей увеличится, по одним данным, до 10 миллиардов, а по другим – до 15 млрд, в 2300 году – до 3,5 трл. Вот какой будет жизнь людей в 2100 году на перенаселенной планете Земля:

Мы будем жить в гигантских мегаполисах

Продолжится процесс урбанизации: сельское население уедет в город, а жители небольших городов предпочтут спокойную жизнь в мегаполисах. В итоге 80% землян разместятся в огромных мегаполисах, численность которых будет около 20 млн человек. В итоге таких миграций национальности продолжат перемешиваться.

В мире останется чуть больше 100 языков

Поскольку население продолжит мигрировать и будет селиться в гигантских городах, количество языков, на которых будут общаться жители земли, к 2100 году уменьшится. Возможно, человечество будет говорить лишь на сотне языков. Но языком номер один, скорее всего, все равно будет английский. Остальные останутся лишь темой для новых семинаров на филологических факультетах.
Люди будут жить дольше, чем сейчас

Конечно, если в XXI веке ученые все-таки изобретут лекарство от бессмертия или эликсир вечной молодости, земляне смогут жить вечно. Но даже если этого не случится, то, скорее всего, люди все равно будут жить гораздо дольше, чем сейчас. По данным ООН, средняя продолжительность жизни составит 81 год, то есть на 15, а то и 20 лет больше, нежели сейчас живут в среднем россияне.

Почти четверть всего населения – это пожилые

Люди будут жить дольше, чем живут сейчас, соответственно количество пожилых тоже увеличится. По данным ООН, в 2100 году люди старше 65 лет составят 22,3% всех земных жителей. То есть почти каждый четвертый.

Число мужчин будет больше, нежели число женщин

К концу нынешнего столетия число мужчин может быть гораздо больше, нежели число женщин. Такие предположения высказываются в основном потому, что в последние годы число родившихся мальчиков в Азии (не секрет, что население планеты, в основном, увеличивается за счет этого региона) превышает число новорожденных девочек почти в два раза. Основная причина этого заключается в том, что граждане азиатских стран сознательно отказываются от рождения девочек, прерывая беременность. Американская журналистка Мара Хвистендаль в своей книге «Неестественный отбор: лучше мальчик, чем девочка, и каким будет мир, полный мужчин» утверждает, что за последнее время из-за абортов на ранних сроках было убито 163 млн женщин.

Еды не хватит на всех

Похоже, что уже через 50 лет идеи, высказанные в конце XVIII века Мальтусом об экономии еды, вновь станут популярными. В 2009 году ученые из Стэндфорда предположили, что из-за глобального потепления изменится количество урожая. В основном, это коснется стран, которые находятся в тропиках и субтропиках: и к 2100 году, если не будут принятые необходимые меры, без еды останется половина населения земного шар. Впрочем, проблемы с количеством урожая будут не только в жарких странах, но и в Европе. Ученые приводят в пример лето 2003 года, когда из-за жары во Франции и Италии урожаи пшеницы и кормового производства сократились на треть. По их мнению, такая теплая погода может быть нормой к 2100 году. Отчасти недавние арабские революции также имели мальтузианские причины.

Нефть и газ кончатся: перейдем на другие ресурсы

По расчетам некоторых ученых, к 2100 году на земле закончатся исчерпаемые природные ресурсы. После 2040 года исчезнет газ, нефть будет добываться чуть дольше, несмотря на то, что из-за роста населения ею будут пользоваться все чаще и чаще. Впрочем, к концу века человечество скорее всего перейдет на возобновляемые природные ресурсы: воду, солнечную энергию и др. Некоторые страны, экономика которых не привязана к сырью, начнут пользоваться ими гораздо раньше.

Светлана Романова



Комментировать | 0 комментариев
Автор: Формула страха

Киевская мэрия сыта лесами по горло

13:11 18/09/2009

 Феофанию, Кончу-Заспу и Святошинский лес Киеварада подарила под застройку, пишет газета "Сегодня".

В четверг состоялась первая после каникул сессия Киеврады, на которой отдохнувшие и посвежевшие депутаты с новыми силами принялись за раздачу киевской земли. В итоге выделили бесплатно около 25 га, реальная стоимость которых, по подсчетам риелторов, более $30 млн.

Под раздачу попали Святошинский лес, участки в районе Феофании и Быковни, а средняя рыночная цена сотки земли в этом районе — $12 тыс. Попала в список и земля на Метрологической, которую нам предлагали купить посредники депутатов Киеврады за $17 тыс за сотку.

Вышли на них, позвонив одному из «десятисоточников», которым, как утверждают депутаты, по закону раздается земля. В итоге посредник предложил приобрести абсолютно любой участок в зеленой зоне — мол, по нашей просьбе его внесут в повестку дня как бесплатные 10 соток для киевлян.

Также посредник объяснил, что реальными владельцами этой земли, которую оформляют на подставных «киевлян», являются депутаты Киеврады. То есть, по сути, депутаты дарят землю сами себе.

Голосовали за земельные вопросы фракции из промэрского большинства. Правда, за некоторые отводы земли набиралось аж 80 депутатов, то есть голосовали и бютовцы.

Чтобы легитимизировать выделение участков в зеленых зонах, в тот же день депутаты приняли изменения в Генплан, отведя 36 адресов под застройку. Как выяснила «Сегодня», большинство из них находятся в зеленой зоне — например, в Конче-Заспе, на Русановской набережной, в Межигорском лесничестве. Короче говоря, под застройку на пресловутых «10 сотках» повально выдают лесные зоны Киева.

У властей есть свое объяснение этому. «Все участки выделялись с согласия лесничеств, — сказал нам заммэра по земельным вопросам Александр Луцкий.— Хотя мое личное мнение — в Киеве слишком много леса. Где вы видели за границей, что 40,1% территории столицы занимал лес. Отдыхать надо в парках и скверах!».

А помните, когда-то Киев считался самой зеленой столицей? Забудьте!



Комментировать | 2 комментариев


 

Профиль сообщества

Земельные аферисты

Куда уходят гектары?

Смотреть полный профиль сообщества

Добавить запись в сообщество
 

Новое в сообществах